“작년에 신청하셨어도 65세 이상 집주인이라면 올해 ‘반드시’ 새로 신청하셔야 합니다!”
뉴저지주 방침상 65세 이상 주택 소유자는 자동 신청이 지원되지 않으며, 매년 본인이 직접 제출해야 합니다. 가만히 계시면 최대 $8,000 상당의 정부 지원금을 놓치게 됩니다.
세입자도 환급가능합니다!
📅 2026년 신청 마감일
- 마감 시한: 2026년 11월 2일 (월요일)
- 신청 대상: 뉴저지에 거주하는 65세 이상 시니어 (주택 소유자 및 세입자)
📋 신청 시 준비 서류
혼자서 준비하기 복잡한 서류, 아래 목록만 준비해 주시면 나머지는 저희가 전부 처리해 드립니다.
1. 신분 증명 (온라인 접수용)
- 운전면허증, 주 ID(State ID), 또는 미국 여권 중 1개
2. 부동산 및 재산세 내역
- 2024년 & 2025년 재산세 고지서(Property Tax Bill) 또는 납부 내역서 (타운 이름, Block / Lot 번호, 연간 재산세 납부 금액 확인용)
3. 소득 증빙 서류 (2024년 & 2025년 기준)
- 주 세금 보고서: NJ-1040 (총소득 확인용)
- 소셜연금 내역서: SSA-1099 (Box 5 연간 수령액 표기 서류) 또는 SSI 서류
- 기타 연금, 은퇴 계좌(Roth IRA 등), 장애 연금 관련 내역
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 작년에 ANCHOR / Senior Freeze를 받았는데, 올해 또 신청해야 하나요?
네, 매년 새로 신청하셔야 합니다.
65세 미만이나 세입자와 달리, 65세 이상 주택 소유자는 주정부에서 자동 신청을 해주지 않습니다. 소득 변동과 재산세 인상분을 매년 다시 검증해야 하기 때문에 통합 신청서(PAS-1)를 기한 내에 제출하셔야만 혜택이 유지됩니다.
Q2. 어떤 혜택들을 한 번에 받게 되나요?
단 한 장의 PAS-1 통합 신청서로 다음 3가지 혜택을 동시에 신청합니다.
- Stay NJ: 납부 재산세의 50% 감면/환급 (최대 $6,500)
- ANCHOR: 시니어 주택 소유자 최대 $1,750 / 세입자 $700 현금 환급
- Senior Freeze: 오른 재산세 차액 전액 환급 (재산세 동결 효과)
Q3. 집이 없는 시니어는 혜택이 없나요?
집이 없는 세입자(Renter) 어르신도 연 소득 15만 불 이하라면 주정부에서 $700 현금 환급을 받으실 수 있습니다!
세입자분들은 집주인 정보와 2025년에 낸 렌트비 내역, 신분증, 소득 서류(SSA-1099 등)만 갖고 오시면 신청이 가능합니다.”🤝
1. 세입자(Renter) 필수 준비 서류
수표(Check) 대신 계좌로 직접 입금(Direct Deposit)받길 원할 경우: 은행 이름, Routing Number, Account Numbe
신분증 (ID.me 본인 인증용 – 온라인 신청 시)
운전면허증(Driver’s License), 주 정부 ID(State ID), 또는 미국 여권 중 1개
2. 2025년 거주 및 렌트 증빙 정보
임대차 계약서(Lease Agreement) 또는 렌트비 납부 내역 (수표 복사본, 은행 송금 내역 등)
필요 정보: 2025년에 실제 거주한 렌트 집 주소, 임대인(집주인) 이름 및 연락처, 2025년 한 해 동안 총 납부한 렌트비 액수
3. 소득 증빙 서류 (2025년 기준)
주 세금 보고서: 2025년 NJ-1040 (총소득 $150,000 이하 확인용)
소셜연금 내역서: SSA-1099 (Box 5 금액 확인용) 또는 SSI 수령 내역(※ 세금 보고를 하지 않는 저소득층이라도 SSA-1099 등을 통해 소득을 확인하여 신청 가능합니다.)
4. 환급금 수령용 은행 계좌 정보 (선택 사항)
Q4. 세입자(Renter)도 매년 새로 신청해야 하나요?
아니요, 기존 수혜자는 자동으로 갱신됩니다.
이전에 ANCHOR 혜택을 받으셨던 세입자분들(65세 이상 시니어 포함)은 주정부에서 자동으로 신청을 처리해 드립니다.
단, 올해 처음 신청하시는 분, 지난해 이사 하신 분, 주정부 확인 편지(confirmation letter) 를 받지 못 하신 분은 11월 2일 마감 전에
꼭 신규 신청 완료하셔야 $700 환급금을 받을수 있습니다.
Q5. 시니어 아파트에 살고 있어도 환급 가능한가요?
네, 해당 아파트가 재산세(Property Tax)를 내는 건물이라면 가능합니다.
일반 시니어 아파트나 민간 임대 아파트에 거주하시는 65세 이상 어르신(연 소득 $150,000 이하)은 세입자(Renter) 자격으로 $700 환급 대상입니다.
단, 정부 재산세가 전액 면제되는 일부 공공 저소득층 아파트나 세금면제시설 거주자는 제외될수 있습니다. 현재 거주 중이신 아파트 관리사무소에 ” 저희 아파트가 Property Tax를 내는 건물인가요? 라고 물어보시면 바로 확인 가능!
1:1 원스톱 신청 대행 서비스
어려운 영어 서류, 본인 인증(ID.me) 실패, 서류 누락으로 인한 환급 지연 걱정 없이 안전하게 신청해 드립니다.
- Fee 발생
📞 신청 및 상담 문의
미국세무사 Meeran Kang, EA
신청 대행료 있습니다.
전화: 201 537 5388
“마감일(11월 2일) 임박 시 신청이 몰릴 수 있으니 지금 바로 문의하세요!”
